Ref. 35084-1050124, Saint Malo - Saint Servan - Vente Immo interactive - Hôtel particulier divisé en 6 appartements - 19 boulevard Henri Dunant

 Vente

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Libellé : Saint Malo - Saint Servan - Vente Immo interactive - Hôtel particulier divisé en 6 appartements - 19 boulevard Henri Dunant

Type de bien : Immeuble

Annonce ref. : 35084-1050124

Saint Malo - Saint Servan - 19 boulevard Henri Dunant - VENTE IMMO INTERACTIVE - Première offe possible 884 000 euros (frais de négociation inclus) - La vente aura lieu les 3 et 4 juillet 2024 - Hôtel particulier (285m²) divisé en 6 appartements. Trois appartements sont actuellement loués (baux classiques non meublés) et trois appartements sont vides de toute occupation. En rez-de-chaussée : un studio (32.24m²) actuellement loué (bail classique non  meublé) loyer mensuel 410 euros CC et un appartement T3 (62.41m²) actuellement vide de toute occupation. Au premier étage : un studio (32.06m²) actuellement vide de toute occupation et un appartement T3 (63.25m²) actuellement loué (bail classique non meublé) loyer mensuel 702 euros cc. Au 2eme étage : un studio (31.92m²) actuellement vide de toute occupation et un appartement T3 (63.21m²) actuellement loué (bail classique non meublé) loyer mensuel 656 euros cc.Au sous-sol de l'immeuble : 6 caves et la chaufferie.Cour devant et jardin clos derrière (section BN n°492) pour une contenance de 444m².Le chauffage des appartements est effectué collectivement par une chaudière au gaz de ville. La consommation Gaz annuelle des trois dernières années est la suivante : (2021) 3119m3, (2022) 3447m3, (2023) 3050m3. L'eau sanitaire est produite par des ballons électriques dans chaque appartement. Chaque appartement possède ses propres compteurs (EDF et eau).Pas de syndic professionnel et absence de syndic bénévole, l'acquéreur devra en faire son affaire personnelle.Condition particulière : Absence de condition suspensive de l’octroi d’un permis de construire ou d'aménager, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de l’obtention d’une quelconque autorisation administrative.Nous tenons à votre disposition l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble et aux appartements (plan cadastral, EDD RCP, diagnostics...) Pour une visite, prenez rendez-vous.


Prix net vendeur : 850 000 €

Honoraires de négociation : 34 000 €

Prix de vente HNI : 884 000 €

Code postal : 35400

Commune : SAINT-MALO

Département : 35

Pays : France

Surface habitable : 285 m2

Surface du terrain : 444 m²

Nature du chauffage : Gaz


DPE

295
kWh/m2 .an
55
kgCO2/m2 .an
E

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