Ref. 35084-781, Vente Immo Interactive - SAINT COULOMB - L'île Besnard - Propriété d'exception

 Vente

Libellé : Vente Immo Interactive - SAINT COULOMB - L'île Besnard - Propriété d'exception

Type de bien : Maison

Annonce ref. : 35084-781

Vente Immo Interactive - A proximité de Saint Malo - SAINT COULOMB - "l'Ile Besnard" - Propriété d'exception - Vue surplombante sur le havre de Rotheneuf et accès direct à la grève - Maison (232.20m²) entièrement rénovée, lumineuse, comprenant un hall d'entrée (placards et toilette) desservant un salon-séjour (58.45m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace repas (33.7m²), une arrière-cuisine, lingerie et chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle de douches privative et toilette. Le tout ouvrant sur terrasse (sud). L'étage se compose de deux parties distinctes : côté Ouest, une mezzanine avec espace bureau desservant une chambre et une salle de douches avec toilette. Côté Est, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle de bains/douche avec toilette et une chambre avec salle de douches privative et toilette. Dans le jardin : Maison d'amis comprenant une chambre et salle d'eau ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Garages et Car Port. Parc paysagé de 13822 m² clos. Première offre possible : 2 600 000 euros (frais de négociation compris) - Date de la vente : 30 mars 2026. Visite sur rendez-vous au 02 99 40 60 81. Le dossier de la vente est à votre disposition sur demande auprès de l'office.

Prix net vendeur : 2 500 000 €

Honoraires de négociation : 100 000 €

Prix de vente HNI : 2 600 000 €

Code postal : 35400

Commune : Saint-Malo

Surface habitable : 232 m²

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 4

Terrasse : Oui

Cuisine : Oui