Ref. 35084-829, SAINT MALO - Rochebonne - Villa poche mer en parfait état

 Vente

Libellé : SAINT MALO - Rochebonne - Villa poche mer en parfait état

Type de bien : Maison

Annonce ref. : 35084-829

SAINT MALO - Rochebonne - À quelques pas de la mer, au cœur d’une rue paisible du très recherché quartier de Rochebonne, cette élégante villa en pierres a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier, propose une spacieuse chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau (ou chambre) de 12m² ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec toilettes offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis de 250m² permet de profiter pleinement du calme environnant.

Prix net vendeur : 1 300 000 €

Honoraires de négociation : 52 000 €

Prix de vente HNI : 1 352 000 €

Code postal : 35400

Commune : Saint-Malo

Surface habitable : 158 m²

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d'eau : 1

Terrasse : Oui

Cuisine : Oui

Cave : Oui